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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

房地產景氣尚未突圍,但是,華友聯開發(1436)因為產品定位正確,2016年營收可望衝高到13億元,比2015年巨幅成長388%,而京城建設(2信用貸款利率比較524)也因豪宅建案「京城」開始入帳,使得營收一路直竄,全年可望突破24億元,年增率約41%,成為2016年表現最亮眼的2家高雄市相關上市櫃建商。

去年前11月營收已達7.65億元的欣巴巴(9906),因第4季首購、首換的看屋族群有回流跡象,因此,在12月的入帳之後,極有機會順利超越去年全年的7.69億元;至於永信建設(5508)是否能夠衝破去年營收,永信副總經理顧岳軍表示,端視「R5新世界」這個已經售出近150戶的地上權案,是否來得及在12月入帳。

2016年的高雄房房屋增貸 銀行地產市場,建商各有表現,年營收成長第一名的華友聯董事長陸炤廷說,公司產品定位明確、債務協商申請信用卡正確,且鎖定首購、和首換族群的推案策略成功。

華友聯副總經理吳家德指出,2016年有3個完工個案,包括H PARK、博聞、和華悅,總銷分別約9億、10億、以及16.5億元,都是首購和首換產品,每個建案最少都有40%的銷售率。

吳家德說,如果加上總銷4.6億元的LA MORE成屋案,華友聯在扣除可以入帳或已經入帳的部份,2017年以及2018年可供出售的餘屋約39億元,「未來3年,業績都不會有問題」,可望有穩定的營收來源。

法人根據銷售狀況推估,華友聯2016年營收可望介於13億元到13.2億元整合負債各家銀行利率之間,年成長約388%。

另外,京城建設去年前11月營收即達22.33億元,一舉超越2015年卡債協商全年的17.41億元,由於農16特區豪宅「京城」等建案持續有入帳,因此,全年可望接近24.5億元,年成長約41%。

京城建設經理周敬恆表示,包括鉅誕、京城、天峰、以及圓山大院等已經完工的新成屋,都是營收的主要貢獻來源,而2017年完工的建案,可以供出售的金額將再增加180億元左右,特別是總銷金額達80億元、位於美術館特美術東二路和北五街的大樓住宅案,第3季完工後,可望有爆發性的營收成長動能。


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張雅宏

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