工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

去年底房市上演「年終大擺尾」,2016年12月住展風向球重返黃藍燈,不過,這也是房市破天荒,首創連2017 年菜預訂續三年零綠燈的空前紀錄。

昨(5)日最新出爐的住展風向球,12月總分來到33.3分比11月增加2.1分,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。在6大指標中,以推案分數增加最明顯,但來人組數下滑,另廣告量、議價率、成交組數則持平。圍爐酸菜白肉火鍋菜單年菜組合台北年菜訂購

住展雜誌企研室經理何世昌表示,12月建商推案量激增,主要反應政府近來祭出小規模救市,包括台北市調整房屋稅、行政院老屋重建增加容獎、與北北基調降2017年公告土地現值等,助長建商推案信心,預售推案量逾300億元以上。然而,消費者並未感受到有感利多,因此來人、成交組數並未同步升溫,整體市況仍未轉強。

何世昌分析,12月推案激增,更罕見出現12月推案量比9月、10月還多的狀況,主要原因是官方陸續祭出救市措施,似乎讓建商對後市看法稍微轉好,雖然不至於到大好的地步,但起碼已有所改善,推案意願變得比較積極。

另外,代表代銷銷售信心的廣告量則小幅滑落,但級距分數不變。由於代銷業對行銷策略看法差異極大,因此釋出報紙廣告的代銷業者僅在少數,尤其以新和、甲山林報廣量最積極。

議價率方面,數個月來變動極小,主要是開高價的建案少,與成交價格的落差沒有擴大。至於來客組數,12月比11月下旬減少1成以內,減幅不大,新北、桃園週平均來客減幅稍大約1成。

此外,成交組數維持相同水準,各縣市中,台北市是成交唯一成長的縣市,市中心大坪數成交量增多,數個建案均傳出成交的好消息,惟成交價格略低。

飯店除夕圍爐


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張雅宏

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